遠方に空き家があり、管理できません。相談できますか？

「実は、県外に引っ越したあと、実家の空き家が気になっているのですが、管理に行けなくて悩んでいます。草木が伸びて近所から苦情が来ないか心配で…」

このようなご相談をいただくことが少なくありません。

遠方という理由だけで放置されてしまう空き家は、次第に状態が悪化し、将来的に解体費用や修繕費がかさんでしまうリスクもあります。
では、遠方の空き家をどう管理・活用すればいいのでしょうか？

遠くて行けないからといって手を放すと、コストとトラブルが増える可能性が大きくなります。

遠方にお住まいで定期的に見に行けない方には、「管理代行」が有効です。
草刈り・庭木の剪定・簡易清掃・通気・郵便物の整理など、最低限の管理を代行することで、建物の状態を維持できます。

小林工業では、現地の様子を写真付きで報告し、離れた場所からでも安心できる管理体制を整えています。
「しばらくは使う予定がないけど、将来のために残しておきたい」という方にもおすすめの方法です。

使う予定がなく、維持費の負担が大きい場合は、売却による資産整理が現実的です。
遠方の空き家を売ることで、固定資産税・維持管理費の支払いが不要になり、まとまった資金を他の用途に活かせます。

小林工業では、周辺の相場や需要を調査し、売却と活用の両方を比較しながら最適な選択をご提案します。
「本当に今売るべきか」を数字で判断できるのも、現場を知るプロだからこそです。

建物が老朽化して危険な場合は、解体して更地にする選択もあります。
解体することで土地の価値が明確になり、駐車場・太陽光発電・資材置き場など、さまざまな活用方法が可能になります。

小林工業は、自社で解体から外構・造成まで一貫対応できるため、余計な中間コストが発生しません。
「解体したあとの土地をどう使うか」まで見据えたご提案を行っています。

立地や建物の状態が良ければ、リフォームして貸し出す方法もあります。
住居として貸すほか、倉庫・店舗・事務所などへの転用も可能です。

小林工業では、リフォームや外構整備を含め、借り手が見つかりやすい状態に整えるサポートを行っています。
賃貸に出せば、固定資産税などの維持コストを補う収益を生むこともできます。

遠方の空き家は「管理できないから放置」ではなく、

といった選択肢があります。

小林工業では、現地調査から提案・施工まで代表が直接対応し、売却ありき・解体ありきではない中立的なご提案をいたします。
遠方の空き家でお困りの方も、まずはお気軽にご相談ください。