よくある質問

主な方法として、「売却」「賃貸（戸建て賃貸・アパート経営など）」「リフォーム・リノベーションをしてから貸す・売る」「建物を解体して更地で売却」「駐車場・資材置き場としての活用」などがあります。
当社は外構・解体の現場経験15年超の「現場のプロ」として、お客様の不動産と事情に合った方法をご提案いたします。

はい、ご相談ください。狭小地や変形地でも、駐車場・資材置き場・隣地の方への売却など、土地の形状や立地に応じた活用方法が見つかるケースは多くあります。
現場経験豊富なスタッフが実際に現地を拝見し、その土地の価値を見極めた上でご提案いたします。

まずは現状の確認から始めましょう。「相続登記は済んでいるか」「建物の状態はどうか」「固定資産税はいくらかかっているか」などを整理するだけでも、選択肢が見えてきます。
なお、2024年4月から相続登記が義務化され、正当な理由なく3年以内に登記をしないと10万円以下の過料の対象となる可能性があります。「何から手をつければいいかわからない」という段階でのご相談も歓迎です。お気軽にお問い合わせください。

活用方法によって関係する税金が異なります。
税額の詳細は個別の状況によって大きく変わるため、税理士などの専門家と連携してご案内します。必要であれば税理士をご紹介できます。

はい、ご相談いただけます。突然の買い取り提案は、提示額が相場より低いケースも、好条件のケースもあり、判断材料がないまま決めてしまうのは危険です。
当社が現地やご事情を確認した上で、売却した場合の参考価格や他の活用方法との比較をご提示し、売る・売らないも含めて納得のいく判断ができるようお手伝いいたします。もちろん、当社への売却を前提としないご相談で構いません。

主なリスクは次のとおりです。
建物の老朽化が進み、倒壊や外壁・屋根材の飛散などで近隣に被害を与えた場合、所有者が損害賠償責任を問われる可能性があります。また、自治体から「特定空家」に指定されると、固定資産税の住宅用地特例が外れて税負担が大幅に増えることがあります。そのほか、不法侵入・放火などの防犯面のリスク、雑草や害虫による近隣トラブルも考えられます。
空き家は放置するほど選択肢が減り、費用がかさみます。お早めにご相談ください。

はい、可能です。当社は外構・リフォーム・解体の施工を自社およびつながりのある協力業者で対応できるため、「リフォーム工事」から「貸し出し」までトータルでご相談いただけます。
建物の状態によってはリフォーム費用が見合わないケースもありますので、まずは現地を拝見し、賃貸に出す場合・売却する場合などを比較したご提案をいたします。

とても多くの方が悩まれるテーマです。「リフォームして住み続ける」「建て替える」「売却して住み替える」「貸して家賃収入を得る」など選択肢は様々で、建物の状態・立地・ご家族の将来設計によって最適解は変わります。
当社は施工のプロとして建物の状態を正しく見極めた上で、それぞれの選択肢の費用感やメリット・デメリットを比較してご説明いたします。迷っている段階でのご相談こそ歓迎です。

はい、初めての方こそぜひご相談ください。賃貸経営には空室リスクや修繕費用など注意すべき点がありますが、事前にリスクを理解し、無理のない計画を立てることが大切です。
当社には賃貸不動産経営管理士の資格を持つスタッフが在籍しておりますので、気軽にご相談ください。

賃貸管理とは、オーナー様に代わって賃貸物件の運営に関わる業務を行うことです。当社では、入居者の募集／家賃の集金管理／入居者からのお問い合わせ・クレーム対応／退去時の立会い・原状回復工事／建物の定期巡回を承っております。
遠方にお住まいのオーナー様や、本業がお忙しい方でも安心して賃貸経営ができるようサポートいたします。

埼玉県幸手市を拠点に、関東一円に対応しております。
エリア外の場合でも対応できるケースがありますので、まずはお問い合わせください。

はい、お見積りは無料です。
費用が発生する段階になる前に必ずご案内いたしますので、安心してご依頼ください。

はい、ご相談は無料です。「相談だけ」「話を聞いてみたいだけ」でも大歓迎です。
なお、店頭でのご相談は事前予約制となっておりますので、お電話・メール・LINEでご予約ください。

もちろん問題ございません。複数の業者を比較検討されることは、大切な資産を扱う上でとても良いことだと考えています。他社のお見積りやご提案内容を踏まえてのご相談（セカンドオピニオン的なご相談）もお受けしておりますので、お気軽にお声がけください。

土地活用には不動産会社・建築会社・解体業者・税理士など多くの専門家が関わるため、「最初の窓口」に迷われる方は多くいらっしゃいます。
当社は外構・解体の施工から不動産のご提案までトータルで対応できるため、「まだ何も決まっていない」段階の最初の窓口としてご利用いただけます。お話を伺った上で、必要な専門家への橋渡しもいたします。

はい、ご自宅や現地への出張相談も承っております。お電話・メール・LINEでのご連絡下さい。日時や対応エリアなどについてお知らせ致します。

当社は埼玉県幸手市の会社で、外構工事・解体工事の分野で15年以上の現場経験を積んできた「現場のプロ」です。その経験と国家資格に基づく技術力を活かし、宅地建物取引業の免許（埼玉県知事 (1) 第25715号）を取得して、空き家・相続不動産・土地などの活用提案を行う不動産事業に取り組んでいます。
施工と不動産の両方がわかるからこそのご提案ができることが当社の強みです。

お客様ご自身で業者を一つひとつ探して比較するのは大変な作業です。当社にご相談いただければ、長年の現場経験で培った信頼できる協力業者との連携により、解体・外構・リフォーム・不動産手続きまで、当社が窓口となってトータルでサポートいたします。
業者ごとのやり取りや調整の手間がなくなることも、ワンストップでご依頼いただくメリットです。